Carregamento de carro elétrico em condomínio: esteja preparado

A demanda crescente por soluções de carregamento de carro elétrico em condomínio é uma questão que já começa a preocupar síndicos e moradores. 

Nos últimos anos, o mercado de carros elétricos tem crescido de maneira exponencial, com as vendas superando as expectativas. Dados da Associação Brasileira de Veículos Elétricos apontam um crescimento de 91% de 2022 para 2023. E o ritmo crescente segue em 2024. 

Neste post, vamos explorar como o sistema de carregamento de carro elétrico em condomínio pode ser implementado, custos envolvidos, regulamentação vigente e valorização do patrimônio. 

Demanda por carregamento de carro elétrico em condomínio

É natural que com o aumento no número de veículos elétricos no mercado, a demanda por carregamento de carro elétrico em condomínio também cresça. 

Moradores que possuem esses veículos buscam soluções práticas e acessíveis para recarregar suas baterias. 

Mais do que um desejo de um grupo de pessoas, é importante pensar que a falta de infraestrutura pode levar a um descontentamento geral. E até mesmo a desvalorização dos imóveis e do empreendimento. Já que a instalação de medidas que garantem o carregamento de carro elétrico em condomínio agrega valor ao patrimônio. 

Imóveis que oferecem infraestrutura para veículos elétricos tendem a ser mais valorizados no mercado. Além disso, a modernização pode atrair compradores que buscam comodidade e sustentabilidade.

Como Implementar a recarga de carro elétrico em condomínio?

A implementação do carregamento de carro elétrico em condomínio envolve algumas etapas importantes:

Levantamento da demanda

Antes de qualquer ação, é fundamental realizar uma pesquisa para identificar quantos moradores possuem ou pretendem adquirir carros elétricos.

Escolha do tipo de carregador

Existem diferentes tipos de carregadores. Os de nível 1 podem ser instalados em tomadas comuns. E os de nível 2 requerem instalação específica e oferecem carregamento mais rápido.

Contratação de profissionais especializados

É essencial contar com profissionais qualificados para avaliar a viabilidade da instalação e realizá-la, de modo a garantir que ela esteja em conformidade com as normas de segurança.

Definição dos custos

O custo da instalação pode variar significativamente, dependendo do tipo de carregador e da complexidade da instalação. Em média, os custos podem variar de R$ 2 mil a R$ 10 mil por ponto de recarga, considerando materiais e mão de obra. 

Regulamentação e aprovações necessárias

É importante que síndicos e moradores estejam cientes da regulamentação vigente sobre a instalação de carregadores. 

Não há uma lei federal que trate do assunto. Mas existem leis municipais, como na cidade de São Paulo, que obriga a instalação de estações de recarga para carros elétricos em novos empreendimentos.

De modo geral, portanto, a questão deve ser avaliada pelo síndico ou administradora. Como os moradores devem participar das decisões em condomínio, é preciso convocar uma assembleia para discutir a instalação e garantir que todos os moradores tenham a oportunidade de se manifestar sobre a proposta. Alguns pontos a serem discutidos:

• Laudo técnico: profissionais capacitados devem emitir um laudo atestando a capacidade da infraestrutura elétrica do condomínio para viabilizar a instalação.
• Agendamento: para o caso de estação compartilhada, é preciso criar um sistema de reserva de carregamento para não ocorrerem conflitos no carregamento de carro elétrico em condomínio.

• Custos: define como os custos serão calculados e cobrados, o que pode envolver sistema de medição individualizada. Ou o rateio dos custos entre os usuários, quando todos possuem carros elétricos, por exemplo.
• Estação individual ou compartilhada: a estação individual, que ficaria localizada na vaga do usuário, é adequada em caso de vaga demarcada. Neste caso, a instalação é de responsabilidade do proprietário. Já na estação compartilhada, há o uso de tomadas industriais e cada usuário se cadastra para receber sua cobrança individualizada posteriormente.

Dicas adicionais para síndicos e moradores

Além de obedecer aos pontos levantados anteriormente, síndicos e moradores podem adotar outras práticas que facilitam a instalação, tais como:

• Comunicação transparente: mantenha uma comunicação clara e aberta com todos os moradores sobre os benefícios e custos envolvidos na instalação.
• Parcerias com empresas de carregamento: avalie a possibilidade de parcerias com empresas especializadas que possam oferecer soluções mais econômicas e eficientes.

A adaptação para o carregamento de carro elétrico em condomínio é uma realidade que já se impõe no cenário atual. Por isso, é vital que síndicos e moradores estejam preparados para implementar essa infraestrutura. 

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