Nos últimos anos, o fechamento de sacadas tem se tornado uma tendência muito popular no Brasil. Além de adicionar um toque estético ao imóvel, o envidraçamento de sacadas é visto como um investimento que garante a valorização do patrimônio dos moradores.
Neste artigo, discutiremos a importância dessa prática, os cuidados necessários na sua implementação, benefícios, desvantagens e custos envolvidos.
O que é o fechamento de sacadas?
O fechamento de sacadas por meio do envidraçamento refere-se à instalação de painéis de vidro que fecham e protegem estes espaços.
Permitindo, assim, um ambiente protegido das intempéries e o uso da sacada em diversas condições climáticas.
Este tipo de fechamento tem se tornado cada vez mais comum, oferecendo uma série de vantagens que vão além do conforto. Veja:
Valorização do patrimônio
Um espaço bem projetado e fechado agrega valor ao patrimônio, tornando-o mais atraente para potenciais compradores.
A iniciativa proporciona a ampliação da área útil, transformando a sacada em um espaço que pode ser utilizado como um mini-escritório, sala de estar ou até mesmo um ambiente de lazer.
Conforto térmico
O fechamento da sacada ajuda a regular a temperatura do ambiente, proporcionando um espaço agradável durante diferentes estações do ano.
Proteção contra insetos e poluição
O envidraçamento impede a entrada de poeira, poluição e insetos, tornando o ambiente mais saudável.
Aumento da privacidade
Com o fechamento, os moradores podem desfrutar de maior privacidade em suas sacadas, sem a preocupação de serem vistos por vizinhos.
Espaço aumentado
O fechamento permite o uso da sacada de maneira mais ampla, potencializando seu uso como um espaço extra na casa.
Cuidados a serem tomados
Como em toda mudança, por melhor que ela possa parecer, é crucial tomar certos cuidados. Afinal, o resultado depende de detalhes que, se não observados, podem causar problemas no meio do caminho, além de prejuízos financeiros. Vamos lá?
Atenção aos padrões do condomínio
Antes de decidir pela instalação, é imprescindível ficar atento às normas e padrões estabelecidos pelo condomínio. Muitos edifícios têm regulamentos específicos sobre o envidraçamento de sacadas devido à sua influência na fachada do prédio.
Não obedecer a essas regras pode resultar em notificações, advertências e até multas. Portanto, é fundamental consultar o regimento interno e a administração do condomínio antes de iniciar qualquer obra.
Escolha dos materiais e da empresa de instalação
A escolha dos materiais para o envidraçamento deve ser cuidadosamente avaliada, uma vez que a qualidade do vidro e a estrutura de suporte são essenciais para a segurança e a durabilidade do fechamento.
É recomendável utilizar vidro temperado, que oferece mais resistência e segurança em comparação ao vidro comum.
Além disso, a empresa contratada para realizar o serviço deve ter experiência e boas referências. O objetivo é que o trabalho seja realizado de acordo com as normas vigentes e com alto padrão de qualidade.
Controle de ventilação
O envidraçamento deve ser projetado para permitir a ventilação adequada, evitando a formação de mofo e umidade no interior da sacada.
Manutenção
Após a instalação, é essencial realizar a manutenção periódica do envidraçamento. Para que o sistema de vedação e os trilhos estejam sempre em bom estado.
Segurança
Estar atento à segurança é fundamental. As esquadrias e os vidros devem ser instalados de forma segura para evitar riscos de acidentes.
Desvantagens do fechamento de sacadas em condomínios
Até aqui falamos de aspectos positivos. Mas antes de tomar a decisão sobre o fechamento de sacadas, fique atento a fatores como as limitações de uso.
Um espaço fechado pode perder a característica de sacada, limitando algumas atividades que poderiam ser realizadas ao ar livre.
É preciso salientar, também, que esta empreitada envolve custos adicionais, tanto na obra quanto na manutenção a longo prazo.
Os valores podem variar bastante, dependendo de fatores como o tamanho da sacada, o tipo de material escolhido, a empresa de instalação e a região onde o serviço será feito.
Em média, o investimento pode variar de R$ 200 a R$ 500 por metro quadrado. É importante incluir no orçamento os custos com a mão de obra, que podem representar uma parte significativa do total.
Entre os custos de manutenção, devem ser considerados eventuais reparos necessários ao longo do tempo e limpeza frequente, inclusive em altura.
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