Já se sabe que a maioria das pessoas que optam por morar em condomínio busca por maior segurança para si próprio e sua família. Porém, quem acompanha as notícias, percebe que ainda existe muita vulnerabilidade e ocorrências sérias como assaltos e invasões. Mas como fazer a manutenção adequada do sistema de segurança do condomínio?
Proteção para as pessoas e do patrimônio
Muitas vezes, houve um investimento pesado no sistema de segurança, mas por falta de informação ou organização, acabam não fazendo a manutenção adequada do sistema de segurança do condomínio.
Estamos falando de cuidados importantes para que tudo funcione direito sempre, independentemente da época da implementação inicial.
Além de proteger as pessoas e o patrimônio, fazer a manutenção adequada do sistema de segurança do condomínio evita gastos desnecessários e dor de cabeça com correções urgentes. Tanto síndico, quanto moradores devem ficar bastante atentos a esta questão.
Afinal, a responsabilidade de avaliar se as devidas manutenções periódicas estão sendo realizadas nos prazos certos é do síndico ou da empresa contratada pelo condomínio. No caso de acidentes, o síndico pode sofrer, inclusive, ações judiciais.
Confira, agora, um checklist de manutenção para o sistema de segurança do condomínio:
Reconhecimento por imagem
Provavelmente, se seu condomínio está mesmo preocupado quanto à prevenção a assaltos e invasões, o empreendimento conta com um aparato para posterior reconhecimento em imagens.
Este é um fator de segurança crucial para regularizar o acesso e desestimular a ação de criminosos.
Durante a manutenção, é importante checar se o equipamento de gravação está em sala devidamente trancada. E que nenhum funcionário, com exceção do síndico, tenha a chave ou saiba onde fica.
Faça o armazenamento das imagens coletadas na nuvem. O ideal é que o monitoramento e a gravação sejam remotos. Em todas as regiões do País, há registros de assaltos e roubos nos quais zeladores e porteiros foram feitos de reféns e obrigados e entregar equipamentos.
Se seu monitoramento por câmeras não for remoto, estabeleça e faça cumprir uma programação para que o zelador verifique se o sistema está gravando normalmente.
Rondas eficientes
Seu condomínio contratou uma empresa que disponibiliza um carro com funcionário para passar na sua região em horários pré-determinados? Em caso positivo, isso tem sido feito a contento? Peça relatórios deste trabalho.
Avalie a utilização de rondas virtuais. Este serviço pode ser prestado por empresas de monitoramento que visualizam as câmeras internas e externas do condomínio. Constatada alguma emergência, a polícia é avisada.
Esta vigilância externa pode atuar, ainda, em situações nas quais o porteiro é coagido numa invasão. É um complemento para a segurança do condomínio.
Integração e bom funcionamento
Garanta que o monitoramento 24 horas esteja adequadamente integrado a diversos aparelhos de segurança, como portões, sensores e câmeras. Isso pode fazer total diferença.
Porque quando algum equipamento dispara o alarme diante de alguma anormalidade, a empresa contratada liga e se certifica junto ao condomínio se realmente houve invasão.
Verifique, ainda, se os sensores localizados nas portas da guarita estejam funcionando bem. Caso contrário, troque-os por novos.
Treinamento e brigada de incêndio
Num plano de manutenção adequada do sistema de segurança do condomínio, deve constar um protocolo de treinamento e capacitação para todos os funcionários do condomínio e moradores.
Estes últimos devem conhecer, por exemplo, as regras de trânsito no condomínio. Sempre há substituições e chegada de gente nova. E quem não tiver feito precisa fazer.
Há também momentos em que serão necessárias novas atualizações. Afinal, os protocolos de segurança também mudam. Um exemplo é quando a segurança presencial é trocada pela virtual.
Cabe, também, uma avaliação sobre se é o caso de ter uma brigada de incêndio e um treinamento específico sobre abandono em caso de incêndio, no seu condomínio.
Cercas elétricas
Na manutenção preventiva, confira se as cercas eletrificadas estão com baixa corrente de energia e interligadas a um sistema com computador ou quadro sinóptico. Assim, se forem rompidas ou esticadas, denunciam pontos de invasão.
Sempre há locais distantes da portaria que, mesmo com as rondas, se tornam vulneráveis a ação de criminosos. Aqui, vale lembrar que os sensores de alarme funcionam como uma cerca virtual. Sendo que o sensor infravermelho é o mais recomendado.
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