![Fibersals Impermeabilização Definitiva para Condomínios](/assets/static/banner_fibersals.fa0c58d.e1c7861a48936de1961551a527bc577b.jpg)
Contratar um síndico profissional para condomínio está sendo uma decisão cada vez mais frequente entre moradores e administração.
O objetivo é ter mais qualidade e imparcialidade na gestão condominial.
Para contar com um gerenciamento especializado que contemple as áreas financeira, de recursos humanos e administração em geral, contratar um síndico profissional é uma ótima alternativa.
Diferentemente do síndico morador, que às vezes, dedica-se ao condomínio em suas horas vagas, o síndico profissional fica disponível em tempo integral.
Além disso, o segundo pode estar mais capacitado para atender as demandas e necessidades dos moradores.
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-1-1024x576.b18189f.2e82fdf6e79f1a0d58ecadb2b3cdfba0.jpg)
O ponto comum entre os dois é o compromisso e dever de realizar uma gestão transparente e ética, mantendo todos os condôminos informados da situação financeira do empreendimento. Bem como sobre os demais temas que envolvem a vida em comunidade.
Ao contratar um síndico profissional, o condomínio pode cobrar também um planejamento detalhado das prioridades, investimentos e ações de melhorias, além do acompanhamento das metas relacionadas às manutenções preventivas, taxa de inadimplência, pagamento de contas, etc.
Moradores devem exigir recrutamento eficaz antes de contratar um síndico profissional
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-2-1024x576.b18189f.ef02820a2407a558056160dda115c890.jpg)
A possibilidade de terceirizar a função do síndico em seu condomínio deve ser priorizada quando há falta de tempo, de conhecimento e até mesmo de interesse dos moradores em ocupar a vaga.
Há diversas vantagens obtidas ao contratar um síndico profissional.
Mas antes de uma pessoa terceirizada, há alguns passos fundamentais. Para contratar o profissional correto e que corresponda às expectativas dos moradores, alguns cuidados devem ser tomados.
Veja, então, como contratar um síndico profissional:
Convocação da assembleia de moradores
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-3-1024x576.b18189f.0dd2af49f790dad0880daedfb430f269.jpg)
Somente a assembleia de moradores pode deliberar por meio de votação a decisão de contratar um síndico profissional. E, posteriormente, escolher entre os candidatos qual o com perfil mais adequado para ser o prestador de serviços.
Cabe, ainda, à assembleia definir a validade do contrato de trabalho, o horário a ser cumprido, as atribuições e a remuneração do profissional.
Administradora de condomínio
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-4-1024x576.b18189f.0497d292bb937a7dd92fb1efb547606a.jpg)
Ao resolver por contratar um síndico profissional, busque o respaldo da administradora do condomínio para ajudar no processo de recrutamento do novo prestador de serviço.
Perfil pessoal e profissional do síndico
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-5-1024x576.b18189f.97cbdfdae502f22ea71a4c34d8e2167e.jpg)
Busque recrutar um profissional que tenha características de liderança e organização, que saiba ouvir os moradores, negociar e se comunicar com fluência, transparência e periodicidade definida.
Além dessas características básicas, observe a formação do candidato. O ideal é que ele tenha conhecimentos nas áreas de administração de empresas, contabilidade, direito e recursos humanos. Cursos de capacitação para síndicos realizados por entidades de classe também podem ser um diferencial importante.
Procure obter recomendações
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-6-1024x576.b18189f.ef96f90fbd2f16273213fc5e24b6d5a2.jpg)
Ter um prestador de serviço em que se possa confiar e entregar a ele a responsabilidade de gestão de um condomínio requer algumas precauções. Por isso, procure se informar com outros clientes sobre a atuação dos candidatos nos locais onde passaram.
Converse sobre o relacionamento dele com os moradores e a administração do prédio, a sua capacidade de gestão e conhecimentos técnicos.
Evite riscos
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-7-1024x576.b18189f.50a8935b4ad61acef062ac135a839bf0.jpg)
Só contrate síndicos com qualificação, habilidade econômica e administrativa e, principalmente, idoneidade. Isso evita riscos para a saúde financeira do condomínio.
Documentos necessários para firmar contrato
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-8-1024x576.b18189f.dc1c8bd8c9dd9be3c02c1b0c5ddc1e91.jpg)
Para que o condomínio possa contratar um síndico profissional, o candidato precisa assinar contrato apresentando os seguintes documentos: certidões atualizadas do INSS, Receita Federal, Previdência Privada, prefeitura e cartórios de protesto.
Verifique também a situação financeira da empresa do futuro profissional, já que se trata de um prestador de serviços.
Posse do cargo
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-9-1024x576.b18189f.c7b2a2da6b2370bd88261ac19f7d748f.jpg)
Para tomar posse do cargo, o síndico profissional deve ser eleito, como qualquer síndico, por meio de assembleia.
Nessa oportunidade, é importante alinhar com o prestador de serviço as expectativas dos moradores e a necessidade de um constante diálogo entre as partes.
Assinatura do contrato
![passo a passo para contratar um síndico profissional](/assets/static/passo-a-passo-para-contratar-um-sindico-profissional-10-1024x576.b18189f.c1686afff2d3f0ddb8c64ee91d563bbc.jpg)
No contrato de prestação de serviços do síndico profissional deve constar com absoluta clareza as condições de sua atuação no condomínio, funções, remuneração e o período de vigência do contrato.
Além disso, devem estar expressos outros itens que forneçam segurança jurídica às partes que estão assinando o documento.
Compartilhe